値下げ物件
◆南向きバルコニー・LDKにつき陽当たり良好◎
◆周辺施設充実のエリア♪
◆床暖房完備！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
3階建以上
～交通アクセス～
・東山線 中村公園駅 徒歩19分
◆アプローチ玄関につきプライバシーが守られます♪
・屋根付きの広々としたアプローチ玄関が完備されており、お家の中が見えづらい構造になっているので、プライバシーが守られ、安心して暮らすことできます♪
◆ワンフロアに集約された水回りで家事効率がUP！！
◆新築ならではのうれしい設備がもりだくさん♪
（設備）
・浄水器内蔵型ハンドシャワー
・カラーテレビインターホン
・ビルトイン食洗器
・システムキッチン3口コンロ
・浴室換気乾燥暖房
・ガス温水式床暖房 他
◆周辺施設充実のエリア♪
（周辺施設）
・稲葉地こども園・・・徒歩4分（約260ｍ）
・ローソン・・・徒歩6分（約450ｍ）
・ヤマナカ・・・徒歩7分（約550ｍ）
・スギ薬局・・・徒歩14分（約1100ｍ）
・コメダ珈琲店・・・徒歩4分（約300ｍ）
・鴨付郵便局・・・徒歩9分（約650ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『中村公園』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 114.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築CI東海A01263号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 96.51㎡(29.19坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・15ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 稲西小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 豊正中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市中村区認定こども園 稲葉地こども園 徒歩4分 (約260m) 名古屋市立稲西小学校 徒歩3分 (約200m) 名古屋市立豊正中学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4533888 | 取引態様 | 媒介 |
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