◆スーパー・コンビニ近し◆周辺施設充実◆牧の原小学校徒歩8分◆南西向き
【間取り】
和室と洋室のある間取りは、多様なライフスタイルに対応可能です。和室は落ち着いた空間として、洋室はモダンな生活を楽しむ場として活用できます。和と洋の良さを兼ね備えたバランスの取れた住まいが魅力です。
【リビング】
☆リフォーム例
※AIにより加工しています。
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【リビング】 ☆リフォーム例 ※AIにより加工しています。 
【外観】 角地に建つ陽当たりのいい5階建ての中古マンションです♪ 徒歩圏内には、スーパーやコンビニもあり、生活のしやすい立地です。車を持たれない方も徒歩で買い物ができるので便利です。 
【リビング】 リビング横には洋室があり、扉を開ければ広くお使いいただけます♪ダイニングテーブルやソファを配置するスペースを十分確保することができるので、ご家族皆さんで楽しい時間をお過ごしいただけます♪ 
【リビング】 必ずリビングを通る動線になっているので、家族とのコミュニケーションがとりやすい◎ 
【キッチン】 ガスコンロとグリルが一体となったタイプで、料理の幅が広がります。収納スペースも豊富で、調理器具や食器を効率的に整理可能。壁付けキッチンは掃除のしやすさが特徴です。油跳ねや水撥ねのお掃除もスムーズ。 
【洗面所】 洗面台と洗濯機置き場がコンパクトにまとまった実用的な脱衣スペース。洗濯機置き場は防水パン付き！空いたスペースに収納棚を設置することもできます！ 
【洋室】 バスルームは、1日の疲れを取り、心と身体を癒すことができる場所。つまり住まいの中のリラクゼーション空間です☆本を読んだり動画を観たり、ゆったりとした時間を過ごすのもいいですね♪ -
【トイレ】 シンプルで無駄のないデザインが特徴のトイレです。窓がない分、清潔感を重視した明るい照明が空間を明るく保ちます。機能的で手入れがしやすく、毎日の利用が快適に感じられる空間です。 
【洋室】 ◆6帖洋室◆寝室やプライベート空間として、落ち着いた時間を過ごすのにおすすめのお部屋。収納スペースもあるのですっきり片付きます。 
【収納】 収納は、洋服や小物を整理整頓するのに最適で、見た目もすっきりとします。ハンガーラックや棚を活用することで、使いやすく効率的に収納でき、部屋全体の美観を保ちやすいのが魅力です。 
【洋室】 ◆6帖洋室◆シンプルで落ち着いた内装の洋室。日中は明るい自然光が差し込み、心地よい空間が広がります。書斎、趣味部屋、お子さまの一人部屋デビューにもいいですね♪ 
【洋室】 ◇2WAYバルコニー♪ 隣の6帖の洋室からもバルコニーに出入りできます。 
【バルコニー】 南西向きのバルコニー。陽当たりがいいのでお天気のいい日にはお洗濯ものが良く乾きますよ！陽射しもたっぷりお部屋に入るので居心地のいい空間になります◎ ※AIにより空の色味を変更しています。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です。4階のお部屋なので眺望もいいですよ！朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニーです。 -
【収納】 廊下部分には便利な収納スペースを設置。日用品やストック品、掃除用具などの収納に最適。家の中をすっきり保つことができます！ 
【玄関】 玄関です。段差も少なくお年寄りや小さなお子様がいらっしゃっても安心です。物を運ぶ時にも大きな段差がないのはうれしいですね。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場です。大切な自転車を雨や日差しからしっかり守ります。ゆったりとしたスペース設計で、出し入れもスムーズ。通勤・通学にも便利で、日々の移動をサポートしてくれる快適な設備です。 
【外観写真】 前面道路は角地の為2方向あります。西側、南側とも幅員約7.8mあり、お車で出入りするのに十分な広さがあります。また、高台にある住宅地の為、交通量も多くなく静かな住環境になっています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員十分あり、車の出し入れや駐車もスムーズ。周辺にはスーパーやコンビニなど生活利便施設も充実しており、暮らしやすい環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
室内洗濯機置場
和室
クローゼット
バルコニー
駐輪場
主な特徴
外装リフォーム済
スーパーが近い
≪おすすめポイント≫
◆スーパー・ドラッグストアが徒歩圏で買い物が便利♪
・ツルハドラッグ牧の原店徒歩5分
・ダイソー名東牧の原店徒歩6分
・西友高針店店徒歩13分
◆小学校も徒歩8分圏内にあり子育て世代にとって大きな魅力です
◆空き家の為即日の内覧可
◆告知事項あり
〇●ハウスドゥ中村区栄生●〇
おうち購入に関するすべての手続きをサポート！
私たちは名古屋市の地域密着の不動産売買専門会社です。
一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます。
▼ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル】0120-6115-65
物件概要
| 価格 | 580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区牧の原１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『一社』 バス乗車8分 名古屋市営バス 牧の原 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.58㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.41㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 定期賃借権 借地料4700円/月 期限2042年05月17日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2024年04月 大規模修繕 |
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| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 牧の原小学校 徒歩8分 (約585m) | 中学区 | 牧の池中学校 徒歩29分 (約2260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,200円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | 借地料4700円/月 期限2042年05月17日 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立牧の原小学校 徒歩6分 (約480m) 名古屋市立牧の池中学校 徒歩28分 (約2220m) |
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| 備考 | ◆告知事項あり ※借地期限 2042年5月（旧法賃借件） ※本物件の所有権移転は売主指定の司法書士が行います ※間取図面や表記された情報と現況に相違がある場合は現況優先します ※借地権譲渡については土地所有者（貸主）の承諾が必要となります（名義変更承諾料金150,000円） ※地代：4,700円 借地期間：60年 |
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| 物件番号 | 4547637 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：清水雄也
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