値下げ物件
【間取り】
◆並列駐車4台可♪（1台カーポート付き）
◆スマートキー採用！
【外観写真】
周辺には高い建物がないため、陽当たり良好です♪
毎日のお洗濯が快適になりますね。
【 ※画像はAI加工により空の色味等を変更しています。 】
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【外観写真】 周辺には高い建物がないため、陽当たり良好です♪ 毎日のお洗濯が快適になりますね。 【 ※画像はAI加工により空の色味等を変更しています。 】 
【外観】 並列駐車4台可♪（1台カーポート付き） カーライフを楽しみたい方にもおすすめです！ 【 ※画像はAI加工により空の色味等を変更しています。 】 
【居間・リビング】 テレビ周りのパネルは、ブラウンを基調とした落ち着いたデザインで、インテリアともなじみやすくアレンジの幅が広がりますね♪ 床暖房完備◎ 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【キッチン】 
【キッチン】 食洗器付きのシステムキッチンは、毎日の家事の効率をUP！！ カウンター式のためご家族とのコミュニケーションが増えにぎやかになりそうですね。 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きの浴室。 手すりがついているため、お年寄りの方やお子様も安心して入浴できます♪ 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【その他室内】 リビング横にはマルチステップがあり、お子様の遊び場やお仏壇を置くなどさまざまな用途で使えて利便性があります。 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 -
【洗面所】 三面鏡の大きな洗面台完備。裏には収納がありごちゃつきやすい洗面所もすっきりさせてくれますね。 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【トイレ】 デザイン性のあるシンプルなトイレ。 小窓付きで衛生面も安心ですね。 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【バルコニー】 インナーバルコニー完備につき、BBQをしたりプールを置いたりできるため、休日のお家感も充実させてくれますね。 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【洋室】 収納付きの洋室は、ウォークインクローゼット完備につきかさばりやすいスーツやコート、キャリーケースなどもすっきり収納可能です！ 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【洋室】 2面採光につき明るい陽射しが差し込みます♪ 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【洋室】 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【洋室】 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 -
【収納】 玄関横のシューズインクローゼット。 お子様のベビーカーや遊び道具、趣味のものなどもたっぷり収納可♪ 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【廊下】 階段には小窓がついており日中は電気なしでも陽射しが差し込みます。 手すり完備につきお子様やご高齢の方も安心！ 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【玄関】 廊下には収納スペースがあり掃除道具などもすっきり収納できます！ 玄関キーはスマートキーを採用◎ 手すり完備、室内はバリアフリーを採用♪ 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【眺望写真】 【 ※画像はAI加工により空の色味加工をしています。 】 
【前面道路含む現地写真】 目の間にはテニスコートがあり、お子様の遊び場にも困りません♪ 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】 
【前面道路含む現地写真】 前面棟なしにつき、室内に明るい陽射しが差し込みます♪ 【 ※画像はAI加工により荷物等を消去しています。 】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
床暖房
2面採光
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
バリアフリー
～交通アクセス～
・名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩22分（約1735ｍ）
・名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩28分（約2192ｍ）
・愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩28分（約2192ｍ）
≪ おすすめポイント ≫
◆マイカーライフを楽しめる駐車場4台有♪（うち1台カーポート付き）
・カーポート付きで雨の日でも車の乗り降りが安心です！
◆令和4年7月築の築浅住戸♪
◆浴室暖房・乾燥機完備
・寒暖差の起こりやすい浴室ですが浴室暖房がついているため安心して入浴することができますね。
乾燥機は浴室のカビ予防にも役立ちます。
◆バリアフリーのお家
・玄関、1階居室から浴室まで、階段それぞれに手すりの完備あり。
・ご高齢の方も安心ですね！
◆玄関スマートキー完備♪
・鍵を毎度探す手間が省け、簡単に施錠・解除が可能です！
・ドアの開閉状況もチェックでき安心♪
◆リビング横にはマルチステップ完備！
・お子様の遊び場や収納、お仏壇を置いたり様々な用途で使用することができます♪
◆リビング床暖房付き！
・エアコンに比べほこりも舞いづらく、アレルギーをお持ちの方も安心。
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市東大友町字位式 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩22分 (約1735m) 名鉄名古屋本線『宇頭』 徒歩28分 (約2192m) 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩28分 (約2192m) |
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| 建物面積 | 公132.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ銅板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公156.52㎡(47.34坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・25ｍ高度地区・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・景観形成一般地区・宅地造成等工事規制区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 矢作北小学校 徒歩13分 (約1029m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩2分 (約121m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡崎市立矢作北中学校 徒歩2分 (約121m) | ||
| 備考 | 【駐車場】1台はカーポート付き | ||
| 物件番号 | 4534439 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：清水雄也
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