■角地■建築条件なし■通風良好■星川駅徒歩16分■ロピア桑名徒歩7分
【区画図】
◆建築条件なし
◆造成渡し
【外観】
☆造成計画図
造成工事後のお渡しになるため、費用を抑えて建築可能です♪
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【外観】 ☆造成計画図 造成工事後のお渡しになるため、費用を抑えて建築可能です♪ 
【外観写真】 ◆建築条件なし！ ◆お好きなハウスメーカーで建築可♪ ※AI加工により空の色を変更しています。 
【外観写真】 ◆星見ヶ丘小学校徒歩10分 ◆親御さんも安心してお子様を送り出せます！ ※AI加工により空の色を変更しています。 
【外観写真】 角地につき通風良好！ 周辺トラブルも起きづらく、穏やかな新生活を始めることができます。 ※AI加工により空の色を変更しています。 
【外観写真】 ☆北東側前面道路：6.6ｍ ※AI加工により空の色を変更しています。 
【外観写真】 ☆北西側前面道路：5.0ｍ 駐車も安心してできる余裕のある前面道路。 ※AI加工により空の色を変更しています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
角地
建築条件無
～交通アクセス～
・三岐鉄道北勢線『星川』駅・・・徒歩約15分
・三岐鉄道北勢線『七和』駅・・・徒歩約24分
・三岐鉄道北勢線『在良』駅・・・徒歩33分
●〇●おすすめポイント●〇●
◎建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可♪
こちらの土地は、建築条件がないため、自由な設計や建築会社の選択が可能。
理想の間取りやデザインを追求し、ご自身やご家族のライフスタイルに合った住まいを実現できます。
◎角地につき通風良好♪
◎閑静な住宅地につき、のんびり子育てをしたい方や老後をすごしたい方におすすめ！
◎三岐鉄道北勢線『星川』駅 徒歩15分！
徒歩圏内に駅があるので、通勤通学にも便利なエリアです♪
◎ロピア桑名徒歩7分！急なお買い物でも対応可能で安心！
●〇●周辺施設●〇●
ミニストップ桑名星見ヶ丘店 徒歩11分（821ｍ）
ココカラファイン桑名サンシティ店 徒歩7分（515ｍ）
▼お電話でのご予約、ご質問、お問合せはこちらまで▼
TEL：0120-6115-65【通話無料】ハウスドゥ中村区栄生
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 坪単価 | 坪34.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県桑名市星見ヶ丘４丁目 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『星川』 徒歩15分 (約1200m) 三岐鉄道北勢線『七和』 徒歩24分 (約1920m) 三岐鉄道北勢線『在良』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 土地面積 | 公226.94㎡(68.64坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.0m 間口 約20.15m 北東側(公道)幅 約6.6m 間口 約12.28m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 星見ヶ丘小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 光陵中学校 徒歩21分 (約1661m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 未記入(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桑名市立星見ヶ丘小学校 徒歩10分 (約750m) 桑名市立光陵中学校 徒歩21分 (約1661m) |
||
| 備考 | ※その他法令上の制限等：三重県建築基準条例、絶対高さ制限10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、桑名市景観条例、桑名市開発行為に関する指導要綱、三重県建築基準条例、桑名市中高層建築物等の建築及び築造に係る紛争の予防に関する条例、三重県屋外広告物条例資料 ※造成渡し ※下水道：前面道路マンホールから直接引込ができる可能性があります。万が一引込ができない場合は、本管の延長工事を要す可能性があります。受益者負担金は発生しません。詳しくはお問い合わせくださいませ。 ※ライフラインの引込費用は買主負担となります。 |
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| 物件番号 | 4589561 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：清水雄也
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