■並列駐車2台可■長期優良住宅■LDK23帖■吹き抜け■比良西小学校10分
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
吹抜
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
整形地
即入居可
～交通アクセス～
JR「比良駅」・・・徒歩15分
JR「小田井駅」・・・18分
鶴舞線「上小田井駅」・・・19分
●〇●おすすめポイント●〇●
・長期優良住宅
・並列駐車2台可
カーライフを楽しみたい方や夫婦でそれぞれ車を所有したい方にもおすすめです！
・LDK23帖
・吹抜け
通風は良好で開放感がありお部屋が広く見えます。
・全居室収納
●〇●ライフインフォメーション●〇●
・比良西保育園・・・徒歩8分
・イオンスタイル ワンダーシティ・・・徒歩11分
・ローソン 西区花原町店・・・徒歩10分
・名古屋大野木郵便局・・・徒歩6分
□■ハウスドゥ中村区栄生■□
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私たちは名古屋市の地域密着の不動産売買専門会社です。
一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花原町 1号棟 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『比良』 徒歩15分 (約1200m) JR東海交通城北線『小田井』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 105.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC111263号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 128.55㎡(38.88坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 比良西小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八反公園 徒歩2分 (約120m) 名古屋市立山田東中学校 徒歩5分 (約370m) 名古屋市立比良西小学校 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4583276 | 取引態様 | 媒介 |
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