■残り1棟！！
□小中学校 徒歩5分
□住管環境良好なエリア
□駐車3台可（車種による）
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
吹抜
全室フローリング
クローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
～交通アクセス～
・地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 約1,100ｍ（徒歩約14分）
・名鉄犬山阿泉「中小田井」駅 約2,200ｍ（徒歩約28分）
・名古屋市交通局「上堀越町」バス停 約393ｍ（徒歩約5分）
■■おすすめポイント■■
□1階に主寝室あり♪
平屋のようにワンフロアでの暮らしが可能に！
□駐車3台可能♪（車種による）
カーライフを楽しみたい方はもちろん、来客時にも安心の台数を確保できます。
□開放感あふれる吹抜け×オープン階段
□通学に安心のエリア
庄内小学校 徒歩約5分、名塚中学校 徒歩約2分
■■周辺施設■■
・新福寺公園 約384ｍ（約5分）
・国風第二幼稚園 約782ｍ（約10分）
・庄内クリニック 約875ｍ（約11分）
・ファミリーマート名西名塚町店 約605ｍ（約8分）
・コメダ珈琲店庄内通店 約1100ｍ（約14分）
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TEL：0120-6115-65【通話無料】ハウスドゥ中村区栄生
物件概要
| 価格 | 5,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上堀越町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄犬山線『中小田井』 徒歩28分 (約2200m) 市営バス『上堀越町』 徒歩5分 (約393m) |
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| 建物面積 | 94.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-50702号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 168.8㎡(51.06坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.0m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 河川法・準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地区・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩4分 (約254m) | 中学区 | 名塚中学校 徒歩5分 (約396m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立庄内小学校 徒歩4分 (約254m) 名古屋市立名塚中学校 徒歩5分 (約396m) |
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| 備考 | ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※駐車場：車種による |
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| 物件番号 | 4716053 | 取引態様 | 媒介 |
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